西区島崎5丁目①戸建 熊本市西区島崎[戸建]

セールスポイント

設備等	屋根裏収納　全居室収納　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　コンロ口数：3口　バス・トイレ別　温水洗浄便座　バス有　追い焚き風呂　オートバス　風呂一坪以上　脱衣所　全居室フローリング　吹抜　玄関ホール　ポーチ　室内洗濯機置場　火災報知機　 電気　ガス：プロパン　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	有(敷地内)　並列2台駐車可
小学校	熊本市立城西小学校　630m	中学校	熊本市立西山中学校　1600m
近隣施設	コンビ二：ﾃﾞｲﾘｰﾔﾏｻﾞｷ 熊本島崎店　 170m スーパー：ゆめﾏｰﾄ島崎　 780m スーパー：ロッキー 島崎店　 490m ドラッグストア：ﾃﾞｨｽｶｳﾝﾄﾄﾞﾗｯｸﾞ ｺｽﾓｽ 島崎西店　 330m 郵便局：熊本島崎郵便局　 280m 銀行：肥後銀行島崎支店　 450m 総合病院：慈恵病院　 651m 小児科：えとう小児科ｸﾘﾆｯｸ　 960m

物件概要

物件名	西区島崎5丁目①戸建
物件所在地	熊本県熊本市西区島崎５丁目4番10号
交通機関	【バス】三軒屋　バス停徒歩3分 熊本市電Ｂ系統　段山町駅　徒歩17分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	158.73㎡（実測）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	南4.5m公道	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	景観法　宅地造成及び特定盛土等規制法　航空法　災害対策基本法　容積率：前面道路幅員制限により160％ 公法制限：斜線制限（道路・隣地）、日影規制、立地適正化計画
建ぺい率	60%	容積率	200%
建物構造	木造 ／セメント瓦葺	築年月	1977年6月
面積（専有・建物）	86.62㎡
窓の向き	南	バルコニー
間取り詳細	1階：LDK(15.5畳)　洋室(5.6畳)　洋室(5.2畳)　2階：洋室(6畳)　洋室(5.5畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談
備考	■増改築：年月日不詳 ■主なリフォーム内容(2025年12月完了済み) ○新規交換：キッチン（食洗機付）・洗面化粧台・鍵（玄関ドア）・建具・サッシ一部新品・靴箱・システムバス・トイレ・照明器具 ○新規貼替：クロス貼替・フロア材新品（一部CF） ○その他：外壁、屋根、内部塗装・駐車場増設・白アリ防蟻工事（5年保証）・ハウスクリーニング・耐震補強工事 ※給排水管は既存です ※防蟻工事の保証期間は工事完了日より5年間です

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	T0200
情報更新日	2026年4月23日	次回更新予定日	2026年5月23日
不動産会社コード	2113556	物件管理コード	2138929903330000007083

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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