中央区保田窪2丁目土地 熊本市中央区保田窪[土地]

セールスポイント

特徴等	最適用途：住宅用地
設備等	電気　ガス：都市ガス　水道：公営　下水：公共下水
小学校	熊本市立帯山西小学校　800m	中学校	熊本市立帯山中学校　700m
近隣施設	コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 熊本帯山4丁目店　 200m スーパー：マルショク保田窪店　 650m スーパー：ﾏﾙｷｮｳ 帯山店　 650m スーパー：Maxvalu(ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ) 帯山店　 700m 郵便局：熊本北帯山郵便局　 300m 銀行：熊本銀行新大江支店　 750m 総合病院：鶴田病院　 450m

物件概要

物件名	中央区保田窪2丁目土地
物件所在地	熊本県熊本市中央区保田窪２丁目518番2、518番14 （地番）
交通機関	【バス】保田窪本町　バス停徒歩1分 豊肥本線　東海学園前駅　徒歩17分
敷地の権利形態	所有権	建築条件有無	無し
土地現況	古屋あり	借地権
土地面積	356.73㎡（公簿）	造成年月日	-
私道負担面積	無し
接道状況	南西4.2m公道　間口20m	整形地／不整形地
地目	宅地　現況地目：宅地	地勢	高台
法令上の制限	がけ条例（南側高低差2.7ｍ以上有）・準防火地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
現況		引渡時期	相談
特定事項等	■がけ条例：南西側に約2.7ｍ以上の高低差あり※がけ上につき建築の際には擁壁工事等が必要です。 ■敷地北東部分に電柱支線1本があり ■都市ガス：敷地内引込工事が必要 ■下水道：受益者負担金賦課済み
備考	■売買対象物件：合計2筆 保田窪2丁目518番2（宅地）330.57㎡、保田窪2丁目518番14（宅地）26.16㎡

その他

取引態様	一般媒介	自社管理番号	J1183
情報更新日	2026年4月5日	次回更新予定日	2026年5月5日
不動産会社コード	2113556	物件管理コード	2138929903330000007062

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、
•    土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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