西区島崎7丁目戸建 熊本市西区島崎[戸建]

セールスポイント

特徴等	免震・耐震構造：耐震補強工事済
設備等	全居室収納　システムキッチン　コンロ口数：3口　温水洗浄便座　ユニットバス　脱衣所　全居室フローリング　玄関ホール　室内洗濯機置場　 電気　ガス：プロパン　水道：公営　下水：公共下水
駐車場	有(敷地内)　駐車2台可
小学校	熊本市立城西小学校　1984m	中学校	熊本市立西山中学校　2822m
近隣施設	コンビ二：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 熊本島崎3丁目店　 2058m ドラッグストア：ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱｺｽﾓｽ 島崎西店　 1741m ショッピング施設：rocky島崎店　 1861m 郵便局：熊本谷尾崎簡易郵便局　 3836m 銀行：肥後銀行島崎支店　 1747m 銀行：熊本銀行京町台支店　 3733m 総合病院：医療法人聖粒会慈恵病院　 1810m 小児科：島崎井上ｸﾘﾆｯｸ　 1336m

物件概要

物件名	西区島崎7丁目戸建
物件所在地	熊本県熊本市西区島崎７丁目29-7
交通機関	【バス】西荒尾　バス停徒歩3分
敷地の権利形態	所有権
土地面積	182.82㎡（実測）	造成年月日	-
私道負担面積	面積：30㎡　持分：2分の1
接道状況	南東5.6m私道	整形地／不整形地
地目	宅地	地勢	平坦
法令上の制限	【公法制限】 外壁後退制限、高さ制限（10ｍ）、斜線制限（道路・北側）、日影規制、景観法、航空法、立地適正化計画、災害対策基本法、砂防法、宅地造成等工事規制区域
建ぺい率	40%	容積率	80%
建物構造	木造 ／セメント瓦	築年月	1973年11月
面積（専有・建物）	93.6㎡
窓の向き	南東	バルコニー
間取り詳細	1階：LDK(16.1畳)　洋室(5.6畳)　洋室(5.5畳)　2階：洋室(6.7畳)　洋室(5.2畳)
建物階数	地上2階建	所在階
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	空き	引渡時期	相談
特定事項等	※本物件付近に、計画決定している都市計画航路があります。 ※敷地内に電柱があります。 ※本物件接面道路（地番418番及び419番2）は建築基準法上の道路に該当しないため、原則として再建築不可ですが、本物件接面道路の一部を本物件の専用道路として建築確認を受けることで再建築が可能となります。
備考	■地目：宅地、公衆用道路、山林 ■主なリフォーム内容(2026年2月完了済み) ○内装：キッチン新品(食洗機付)、システムバス新品、洗面化粧台新品、トイレ新品、建具新品、フロア材新品(一部CF)、サッシ新品、玄関ドア新品・クロス貼替、照明器具新品 ○外装：外壁・屋根塗装、耐震補強工事、駐車場増設、白アリ防蟻工事(5年保証)、ハウスクリーニング

その他

取引態様	媒介(仲介)	自社管理番号	T0104
情報更新日	2026年7月3日	次回更新予定日	2026年8月2日
不動産会社コード	2113556	物件管理コード	2138929903330000007632

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込と表記の上、税込価格で表示しております。
• ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
• ※現況と異なる場合には現況を優先します。
• ※QRコードは(株)デンソーウェーブの登録商標です。
• ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、
•    公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
•    また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

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